Estimation théorique
Hameau des Poiriers,08140 Bazeilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau des Poiriers,08140-Bazeilles indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazeilles (08053), comprenant 2629 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazeilles (08053), comprenant 2629 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 1 | VC HAMEAU DES POIRIERS | 4 | 110 | 628 | 177000€ | 1609€ |
2020-12-14 | 2 | VC HAMEAU DES PRUNIERS | 6 | 133 | 784 | 252500€ | 1898€ |
2022-06-24 | 1 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 130 | 658 | 242000€ | 1862€ |
2020-07-03 | 35 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 76 | 697 | 130000€ | 1711€ |
2023-04-21 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 81 | 577 | 143041€ | 1766€ |
2020-02-20 | 19 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 81 | 551 | 85500€ | 1056€ |
2021-12-23 | 3 | VC HAMEAU DES CERISIERS | 3 | 104 | 678 | 215000€ | 2067€ |
2021-07-09 | 5499 | DEVANT MONTVILLERS | 6 | 152 | 2787 | 171000€ | 1125€ |
2020-02-06 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 99 | 623 | 169365€ | 1711€ |
2020-10-20 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 128 | 781 | 195000€ | 1523€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 670 | 168000€ | 1888€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 670 | 194000€ | 2180€ |
2021-02-26 | 12 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 135 | 711 | 210000€ | 1556€ |
2022-07-22 | 2 | RUE EDMOND MICHELET | 7 | 129 | 805 | 260000€ | 2016€ |
2019-06-07 | 18 | RUE LABAUCHE | 4 | 74 | 153 | 123500€ | 1669€ |
2020-10-29 | 18 | RUE LABAUCHE | 4 | 74 | 153 | 133000€ | 1797€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 94 | 573 | 159920€ | 1701€ |
2020-12-04 | 4 | RUE LABAUCHE | 4 | 74 | 835 | 135000€ | 1824€ |
2023-05-03 | 7 | RUE DE L ETANG | 4 | 88 | 562 | 125000€ | 1420€ |
2020-09-08 | 7 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 86 | 1112 | 223000€ | 2593€ |
2022-11-29 | 17 | RUE DES BOULANGERS | 4 | 80 | 86 | 90000€ | 1125€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DORIVAL | 4 | 87 | 412 | 133400€ | 1533€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DES GENETS | 6 | 121 | 659 | 151900€ | 1255€ |
2020-07-27 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 103 | 542 | 100000€ | 971€ |
2020-06-25 | 1 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 124 | 841 | 177800€ | 1434€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES BOULANGERS | 4 | 132 | 199 | 165000€ | 1250€ |
2021-08-30 | 45 | RUE DES PINSONS | 6 | 129 | 508 | 181900€ | 1410€ |
2023-01-27 | 32 | RUE DES PINSONS | 4 | 78 | 584 | 145900€ | 1871€ |
2020-10-19 | 33 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 510 | 172000€ | 1955€ |
2023-05-25 | 5038 | LE HAUT MONTVILLERS | 9 | 270 | 305 | 341000€ | 1263€ |
2022-10-21 | 12 | RUE JEAN LAMOUR | 4 | 73 | 219 | 60000€ | 822€ |
2022-02-28 | 5494 | LE VILLAGE BAZEILLES | 4 | 80 | 393 | 170000€ | 2125€ |
2023-04-14 | 23 | ALL DE LA GLACIERE | 5 | 88 | 815 | 176000€ | 2000€ |
2019-07-02 | 2 | ALL DE LA GLACIERE | 7 | 125 | 612 | 238000€ | 1904€ |
2021-04-23 | 8 | RUE GALLIENI | 5 | 134 | 127 | 120000€ | 896€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DU GEN LEBRUN | 4 | 72 | 563 | 135500€ | 1882€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DU GEN LEBRUN | 4 | 72 | 563 | 145900€ | 2026€ |
2019-11-14 | 1 | AV D AUTEUIL | 5 | 130 | 894 | 200000€ | 1538€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DES LABOUREURS | 3 | 80 | 87 | 50000€ | 625€ |
2021-10-07 | 15 | ALL DE LA GLACIERE | 3 | 72 | 493 | 150000€ | 2083€ |
2019-05-31 | 1 | RLE DE LA COUME | 4 | 120 | 195 | 64000€ | 533€ |
2021-07-16 | 1 | AV DU DOCTEUR ABD EL NOUR | 3 | 90 | 597 | 105000€ | 1167€ |
2020-05-29 | 2 | AV DU DOCTEUR ABD EL NOUR | 5 | 128 | 1231 | 170000€ | 1328€ |
2022-07-12 | 11 | PL DE L INFANTERIE DE MARINE | 4 | 126 | 59 | 144500€ | 1147€ |
2020-08-28 | 23 | RUE POUPART | 3 | 88 | 863 | 128000€ | 1455€ |
2021-07-15 | 25 | RUE FLAMANVILLE | 5 | 131 | 178 | 120000€ | 916€ |
2019-11-26 | 1 | RUE DU FOUR DE BAZEILLES | 5 | 103 | 130 | 140000€ | 1359€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 110 | 67 | 71000€ | 645€ |
2021-10-28 | 18 | RUE POUPART | 4 | 109 | 863 | 252900€ | 2320€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DES CHANTIERS | 4 | 93 | 134 | 58000€ | 624€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DES CHANTIERS | 4 | 110 | 135 | 75000€ | 682€ |
2021-03-19 | 7 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 400 | 100000€ | 833€ |
2019-05-06 | 4 | RUE DE LA RAPAILLE | 3 | 70 | 703 | 70184.3€ | 1003€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DE LA RAPAILLE | 4 | 126 | 703 | 195000€ | 1548€ |
2022-03-28 | 34 | RUE GAMBETTA | 5 | 131 | 598 | 162000€ | 1237€ |
2020-06-19 | 13 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 177 | 40000€ | 563€ |
2023-04-17 | 28 | RUE GAMBETTA | 4 | 105 | 314 | 140000€ | 1333€ |
2021-03-17 | 18 | RUE GALLIENI | 4 | 98 | 595 | 73000€ | 745€ |
2020-05-15 | 36 | RUE GAMBETTA | 4 | 68 | 123 | 50000€ | 735€ |
2021-11-22 | 7 | AV DE LA DERNIERE CARTOUCHE | 9 | 159 | 237 | 190000€ | 1195€ |
2021-06-23 | 24 | RUE GAMBETTA | 3 | 48 | 84 | 60000€ | 1250€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DE LA RAPAILLE | 6 | 106 | 849 | 400000€ | 3774€ |
2020-12-31 | 6 | AV DE LA DERNIERE CARTOUCHE | 5 | 149 | 768 | 219000€ | 1470€ |
2020-09-30 | 2 | PL DE L INFANTERIE DE MARINE | 1 | 40 | 25 | 53000€ | 1325€ |
2021-08-24 | 25 | RUE GAMBETTA | 6 | 168 | 84 | 151000€ | 899€ |
2021-04-20 | 6 | PL DE L INFANTERIE DE MARINE | 4 | 118 | 24 | 120000€ | 1017€ |
2020-06-08 | 43 | RUE GAMBETTA | 3 | 98 | 156 | 112000€ | 1143€ |
2019-09-10 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 140 | 556 | 120000€ | 857€ |
2021-06-21 | 27 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 141 | 93500€ | 1438€ |
2021-07-12 | 20 | RUE CARVILLE | 3 | 120 | 259 | 148000€ | 1233€ |
2022-04-04 | 20 | AV DU DOCTEUR ABD EL NOUR | 4 | 115 | 283 | 125000€ | 1087€ |
2020-07-23 | 48 | RUE CARVILLE | 2 | 35 | 44 | 38000€ | 1086€ |
2022-07-22 | 5202 | RUE DE L EGLISE DE BAZEILLES | 5 | 92 | 530 | 180000€ | 1957€ |
2020-02-06 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 63 | 75000€ | 1172€ |
2020-03-04 | 5432 | LE VILLAGE BAZEILLES | 3 | 83 | 377 | 160000€ | 1928€ |
2020-10-09 | 6 | PL DU CHATEAU | 3 | 112 | 558 | 192000€ | 1714€ |
2023-05-12 | 6 | PL DU CHATEAU | 3 | 112 | 558 | 203000€ | 1813€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DE L EGLISE DE BAZEILLES | 4 | 114 | 258 | 110000€ | 965€ |
2023-01-17 | 1 | RUE CARVILLE | 2 | 54 | 48 | 40000€ | 741€ |
2020-11-05 | 11 | AV DE LA DERNIERE CARTOUCHE | 7 | 240 | 228 | 142000€ | 592€ |
2021-03-29 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 73 | 469 | 67500€ | 925€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 73 | 469 | 158500€ | 2171€ |
2022-10-10 | 10 | RUE DE VASSOIGNE | 3 | 92 | 87 | 105000€ | 1141€ |
2019-12-19 | 10 | RUE GEORGES VAUCHER | 5 | 110 | 86 | 75000€ | 682€ |
2021-11-15 | 13 | RUE DU CHATEAU | 4 | 133 | 166 | 58000€ | 436€ |
2021-03-02 | 6 | RUE DU DESESPOIR | 6 | 201 | 382 | 150000€ | 746€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 576 | 159500€ | 1945€ |
2020-12-11 | 2 | RLE DU MAYOT | 5 | 88 | 541 | 130000€ | 1477€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 88 | 502 | 126000€ | 1432€ |
2019-09-27 | 14 | RUE DES CHATAIGNIERS | 7 | 166 | 316 | 172000€ | 1036€ |
2021-11-19 | 5013 | AV DE LA DERNIERE CARTOUCHE | 4 | 86 | 439 | 135000€ | 1570€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 83 | 576 | 139000€ | 1675€ |
2020-02-14 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 73 | 272 | 115000€ | 1575€ |
2019-06-19 | 12 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 583 | 145000€ | 1465€ |
2022-08-29 | 20 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 73 | 974 | 145000€ | 1986€ |
2021-05-20 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 106 | 731 | 180000€ | 1698€ |
2020-03-06 | 5085 | FOSSE VRIMONT | 4 | 92 | 714 | 72000€ | 783€ |
2021-03-12 | 5004 | ROUTE DE SEDAN | 4 | 76 | 280 | 130000€ | 1711€ |
2022-09-20 | 39 | RTE DE LA MONCELLE | 4 | 110 | 959 | 175000€ | 1591€ |
2021-11-29 | 100 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 83 | 1104 | 265000€ | 3193€ |
2021-12-10 | 35 | RTE DE LA MONCELLE | 4 | 85 | 765 | 220000€ | 2588€ |
2019-11-12 | 92 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 220 | 987 | 163200€ | 742€ |
2021-11-30 | 17 | RTE DE LA MONCELLE | 4 | 69 | 496 | 245500€ | 3558€ |
2023-06-09 | 121 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 135 | 348 | 130000€ | 963€ |
2019-06-21 | 27 | LOT LES BUIRES | 4 | 138 | 781 | 225000€ | 1630€ |
2020-07-02 | 3 | RTE DE LA MONCELLE | 3 | 56 | 50 | 51000€ | 911€ |
2023-03-27 | 2 | RTE DE LA MONCELLE | 5 | 111 | 862 | 140000€ | 1261€ |
2021-11-03 | 88 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 107 | 190 | 127000€ | 1187€ |
2020-12-04 | 20 | LOT LES BUIRES | 4 | 88 | 695 | 163000€ | 1852€ |
2019-05-21 | 5155 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 92 | 136 | 32000€ | 348€ |
2022-10-19 | 24 | RUE DELORME | 5 | 110 | 400 | 170000€ | 1545€ |
2020-11-30 | 19 | LES PUISELETS | 4 | 88 | 587 | 148000€ | 1682€ |
2021-12-07 | 19 | LES PUISELETS | 4 | 88 | 587 | 165000€ | 1875€ |
2019-05-24 | 1 | RTE DE LA PETITE MONCELLE | 4 | 82 | 335 | 155000€ | 1890€ |
2023-06-15 | 28 | LES PUISELETS | 4 | 82 | 403 | 138000€ | 1683€ |
2022-04-29 | 10 | CITE BEAUREGARD | 6 | 91 | 457 | 125000€ | 1374€ |
2020-10-02 | 21 | CITE BEAUREGARD | 5 | 81 | 350 | 57200€ | 706€ |
2023-06-28 | 2 | CITE BEAUREGARD | 4 | 65 | 385 | 60000€ | 923€ |
2019-07-25 | 16 | CITE BEAUREGARD | 6 | 81 | 292 | 50000€ | 617€ |
2021-10-04 | 99 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 116 | 321 | 80000€ | 690€ |
2020-06-25 | 93 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 170 | 1990 | 235000€ | 1382€ |
2019-10-18 | 34 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 207 | 24000€ | 400€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DE LA PORTE | 4 | 100 | 638 | 154000€ | 1540€ |
2020-03-10 | 37 | RUE DE L EGLISE | 4 | 74 | 117 | 28000€ | 378€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 66 | 263 | 30000€ | 455€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DU CIMETIERE | 6 | 217 | 476 | 226400€ | 1043€ |
2022-09-08 | 50 | GR GRAND'RUE | 4 | 110 | 59 | 104000€ | 945€ |
2021-01-27 | 20 | RUE DE L EGLISE | 2 | 99 | 211 | 32500€ | 328€ |
2019-10-07 | 18 | RUE DE L EGLISE | 5 | 113 | 189 | 125500€ | 1111€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DES FONTENELLES | 7 | 149 | 1143 | 250000€ | 1678€ |
2020-11-10 | 77 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 150 | 933 | 140000€ | 933€ |
2022-07-07 | 10 | FOND DE NAVAUX | 5 | 104 | 389 | 297000€ | 2856€ |
2019-06-28 | 19 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 111 | 149 | 45000€ | 405€ |
2019-10-22 | 33 | ALL DES CERISIERS | 4 | 128 | 908 | 240000€ | 1875€ |
2022-10-07 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 83 | 460 | 48000€ | 578€ |
2021-06-10 | 26 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 97 | 30000€ | 300€ |
2022-06-07 | 18 | LOT LES ALISIERS | 5 | 118 | 789 | 240000€ | 2034€ |
2022-02-18 | 32 | GR GRAND'RUE | 3 | 132 | 405 | 130000€ | 985€ |
2021-09-29 | 18 | RUE JOCKAY | 4 | 82 | 446 | 150000€ | 1829€ |
2022-12-26 | 44 | AV CHARLES DE GAULLE | 9 | 320 | 1195 | 260000€ | 813€ |
2020-06-29 | 12 | RUE HANRAT | 3 | 52 | 42 | 50500€ | 971€ |
2023-03-02 | 33 | RUE POUPART DE NEUFLIZE | 7 | 143 | 631 | 174700€ | 1222€ |
2020-08-28 | 18 | GR GRAND'RUE | 7 | 145 | 354 | 148000€ | 1021€ |
2021-05-25 | 5477 | RUE HANRAT | 5 | 120 | 506 | 205000€ | 1708€ |
2022-03-07 | 23 | LA CERISAIE | 3 | 75 | 600 | 230000€ | 3067€ |
2020-04-03 | 10 | GR GRAND RUE | 4 | 103 | 752 | 200000€ | 1942€ |
2022-06-02 | 24 | RUE HANRAT | 5 | 86 | 412 | 185000€ | 2151€ |
2023-06-05 | 3 | GR GRAND'RUE | 4 | 68 | 244 | 92000€ | 1353€ |
2020-12-17 | 12 | PL GUY DE MONTAGNAC | 3 | 92 | 73 | 59000€ | 641€ |
2021-07-02 | 10 | PL GUY DE MONTAGNAC | 4 | 111 | 78 | 73400€ | 661€ |